• <tr id='C8NCtP'><strong id='C8NCtP'></strong><small id='C8NCtP'></small><button id='C8NCtP'></button><li id='C8NCtP'><noscript id='C8NCtP'><big id='C8NCtP'></big><dt id='C8NCtP'></dt></noscript></li></tr><ol id='C8NCtP'><option id='C8NCtP'><table id='C8NCtP'><blockquote id='C8NCtP'><tbody id='C8NCtP'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='C8NCtP'></u><kbd id='C8NCtP'><kbd id='C8NCtP'></kbd></kbd>

    <code id='C8NCtP'><strong id='C8NCtP'></strong></code>

    <fieldset id='C8NCtP'></fieldset>
          <span id='C8NCtP'></span>

              <ins id='C8NCtP'></ins>
              <acronym id='C8NCtP'><em id='C8NCtP'></em><td id='C8NCtP'><div id='C8NCtP'></div></td></acronym><address id='C8NCtP'><big id='C8NCtP'><big id='C8NCtP'></big><legend id='C8NCtP'></legend></big></address>

              <i id='C8NCtP'><div id='C8NCtP'><ins id='C8NCtP'></ins></div></i>
              <i id='C8NCtP'></i>
            1. <dl id='C8NCtP'></dl>
              1. <blockquote id='C8NCtP'><q id='C8NCtP'><noscript id='C8NCtP'></noscript><dt id='C8NCtP'></dt></q></blockquote><noframes id='C8NCtP'><i id='C8NCtP'></i>
                  北京站【首页 - 二手房 - 新房中心 - 写字楼 - 家居 - 装修 - 房产金融 - 免费发布 - 视频看房 - 楼市杂志 - 评论 - 合同 - 国家政策 - 房产知识 - 互动社区
                您目前所在的位置>>首页新闻中心写字楼新闻
                彩票宝吧:碧桂园全面提价背后的产品变革:以改善型为主-U88搜房网彩票宝吧
                碧桂园全面提价背后的产品变革:以改善型为主
                发布时间:2015/7/15 8:13:32
                来源:人民网-房产频道
                  

                  人民』网北京7月15日电(徐倩)碧桂园要对碧桂园说再见了。

                  日前,碧桂园集团宣布,“从7月中下旬开始,碧桂园集团在国内项目将全面提价,涨幅随行就市,视不同区域和项目有所不同。”

                  而据记者通过碧桂园内部高层人士进行了解,碧桂园此次涨价的背后其实是产品策略的一次调整:“此次涨价是因为要推了出新的旗舰产品,要在一二线城市█树立标杆项目,在三四线★城市打造‘劳斯莱斯’项目。以后,碧桂园在三四线城市将更多面向改善性需求。”

                  而在此次产品策略宣布6天后,碧桂园又与淘宝网合作进行尝试新的营销▲策略,推出“一元疯抢,一半首付淘東西好房”的活动,而且也采用了余额宝购房,让客户在购房同时还能享受余额宝收益。

                  整体来看,无论从城市战略、产品策略还是到营销策略,进入后千亿的碧桂园都在寻求着改变。

                  以改善型为主

                  而这次,碧桂々园集团全面涨价的原因背后其实是对产品定位的重新调整。根据碧桂园内部高层人士的回复,碧桂园今后ξ 在“三四线主要面向改善型需求”,打造高溢价产品,使得产品“更赚钱”。

                  此前,碧桂园在涨价轟宣言中提到,“碧桂园集团长期是大陆房企前十中的价格◆最低者,今年上但在風雕城發展不少年半年均价约每平方米6446元每平方米。第二低的也达到约每平方米7279元,第三低的约每平方米9477元,其他7家纷纷突破万元。”

                  虽然三四线的土地价格较低∮,但是长期的低价也影响了◣碧桂园的溢〓价空间和产品毛利率。2014年碧桂园的毛利om ╣應書友Elevan要求率为26.09%,同比2013年下降了4.22个百分点,核心净利润率为10.93%,同比降低2.58个百分点。

                  虽然在溢价率和毛↘利率上▃,碧桂园在主观上有提价的需求,但是对于三四线城市的市场而言,同策房产咨询研究总监张宏伟认为,“碧桂园的提价的空间并不大”。其指出:“今年楼市虽然整体▲上有回暖,但是主要集 書房之中中于一线城市,三四线城市仍然以去库存为主,市场的基本面仍然未改善,所以就三四线来说,涨价的空间不不大。”

                  “碧桂园在∏三四线的发展一直以规模为导向,而不是以利润为导向,而且如果在Ψ城市布局上坚持三四线发展,寻求利润为导向会更加难。”张宏伟分析称。

                  与淘宝合作↘

                  在城市和产品战略改变后,碧桂园的营∮销策略也变出了“新花样”。

                  7月12日-31日,碧桂园将联手淘宝推出碧那黎公子一愣桂园好房节,活动将集中全国范围内的项目参与。

                  据介绍,碧桂园大部分项目◇都将参与“一元疯抢,一半首付淘好房”活动,用户以一元拍得免息半首付资格后,便有资格参与︼特定房源的1年期免息半首付活动,即有机会只需支付首付的50%部分,剩下的50%部分享1年期↑内免息贷款。

                  值得〓一提的是,碧桂园此∩次也采用了余额宝购房,让客户在购房同时还能享受余额宝收益。

                  记者在淘宝网上碧桂园好房节中可以看出,已有广州、沈阳、烟台、无锡、天津、长沙、清远等▅地的碧桂园项目参与上述半首付活动。

                  碧桂园内部人士向记者表示:“未来也将和淘宝等电商深化合作形式,实现线上线下的良性卐循环。 

                ,
                    【免责声明】本文仅代表作者本人╱观点,与本站无关。U88搜房网对文全力破陣中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内→容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
                Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  U88搜房网   版权所有
                北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
                E-mail:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备15010547号  技术支持:北京千龙世纪国际商务咨询有限公司
                 客服QQ: 欢迎来电咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询友情链接  欢迎来电咨询合作交流 
                未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房网!