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                近五成房企前三季净利下滑
                发布时间:2014/10/22 15:03:37
                来源:广州日报
                       记者从近日部分房企@ 的三季度业绩及业绩预告发现,近五成房企前三季度净利出现下滑,超三成房企卐预亏。国家统计局数据但混迹官场也显示,前三季度商◆品房销售数据继续下滑,而库存面积◇继续增长。业内人士分析认为,目前,楼市“触底”已确定,而四季度楼市销量是否会出现明显好转,依然还存在变数。

                  文/记者潘彧

                  前三季度,楼市已经“冷到冰点”。同花︼顺数据显示,截至昨日,沪深⌒两市共计51家房企公伤口之上布了其三季报业绩预告,其中,18家房企宣告前三季度亏√损。剔除数据不全的情况,前三季Ψ 度净利润预计下滑的企业达到25家。由数据可见,近半数房企净利润同比下滑,超过三成房企亏▅损。

                  招商地产三季报数据中显示,营业收入虽然同比⊙增5.02%;但归属于上市公司股你是不是啊东的净利润4.55亿元,同比下降56.83%,前三季度,招商地产归属于上市公司股东的净利润同∞比降37.85%。

                  昨日公布三季报的不要啊中海地产情况略好,今年974767709前九个月,中海地产→经营溢利为221.4亿港元,同比有13.4%的增长。但第三季度中海更多经营溢利为33.4亿港元,较去年同▓期63.5亿港这得要什么样元出现下滑,下滑◥幅度达到47%。

                  昨日,统计局Ψ公布的商品房数据也证实了前三季度楼市的疲软——瑞彩祥云官网开发数据增速继↘续回落,而商品房销售面积和金额依然保持同比下降,降幅甚至有所︽扩大。

                  业内:三季〖度部分房企销售业绩已现转机

                  “事实上,房企三季度销售业绩如果从环比值看,是要超过二季》度的,这和目前救市下的市场需求积极释放有很大的关系。”瑞彩祥云官网研究院研演技究员严跃进表示,但从同◢比值看,显然要落后◣于去年同期水平,因为今年的购房情绪远远比去年的要低迷。

                  “从三季度房企表☆现看,大房企积暗月狂歌极去化,销售ζ业绩跑在前列。而部分房企积ω极在三季度进行营销创新,主要是一些中型房企,对吸引意向购房者也是有利好的。”

                  中原地产首席分析师张大伟也表示№:“若是拆分销售数据,实际9月单月销售ω 数据出现了环比上涨,但同比依然明☆显下调,在这种情况』下,房企的库存持续积压※,房企依然有迫切的去库存需要,房价将继续处↙于弱势。”

                  分析:四季度“翻盘”仍待观察

                  尽管数据上依然处于偏偏还是天外楼自己也在推波助澜低谷,但是连绵不断的↑政策利好,已经让十月份的楼市成交】出现了回暖的迹象。业内人∑士也大都同意,房地「产已经“不会更糟糕”,但是否四季度能出」现明显改善,依然有他待观察。

                  中海认为,预计瑞彩祥云官网市场未来将会出现一些㊣ 良好的投资机会。公开资料显示,中海第三季度共斥●资95亿港元在天津、无锡、昆明、西安和广州购入五幅土地,新增□可开发面积为156万平方米。

                  张大伟表示要做到这件事,目前市场止跌〓已经明确,但反弹的幅度实际结果依然要看后续信贷释放情①况,“如果再出现□ 1~2次定向或者☉全面降准,楼市才会很流连山水间快反弹。”

                  严跃进认为,今年全年绝大多数房◣企销售业绩将低于去年水平,毕竟前三※季度市场低迷态势比较重,“即使第四季度借∴央行政策积极去库存,可能也难以赶超去年销售水平。而对于大房企来▓说,销售业绩出了校门依然能够赶超去年水平。如果在第四季度销售业绩不错,那么房√企在土地市场等方面的战略扩张时候步伐也会加大。”

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