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                赢佳彩票:新房库存不足6万套 北京明年春无新房赢佳彩票可卖?-U88搜房网
                新房库存不足6万套 北京明年春无新房可卖?
                发布时间:2013/10/14 10:43:24
                来源:国际金①融报
                  

                  日前,北京市瑞彩祥云官网交易管理网的一组数据引发业内的持又是幾聲慘叫響起续关注。数据显示:2013年10月9日,北京可售商品房住①宅库存仅有59921套,这一库存◣数据低于此前的年内低点2013年5月2日的60674套,再创年内新低。同时,突破了☉库存6万套你便是我云嶺峰下一任掌教的所谓“心理警戒线”。很多但是人担心,对于需∴求如此大的北京市场而言,几个月后会不会出现无新房可√卖的情况?中原地产市场研究部总监张大伟表示了:“如果以北京月均10000套计算,消化59921套库存不⌒ 用6个月。”

                  从北京以往库存与市场关系就是也愣住了来看,库存8万套是供求均衡点,若高于8万套,说明供☆大于求,房价会滞涨▼甚至下跌,但低于8万套时,房价会上涨。而仅不足6万套的库存,可〗能会影响10月份市场成交量,供ω 求矛盾会更加明显,房价上涨速〖度或再度加快。

                  事实上,就在国庆前后,北京市土地整理储备中心在几天内集中发布◎了17宗经营性用地,而在已经挂出出让的※总土地中,住宅类的地块也多达15宗,合ぷ计面积达到230万平方米。叠加已经出让的土地814万平方米,预计全年住宅类土地出【让可能突破1400万平方米。

                  从拿地的◤速度和规模看,未来北京的商品房市场迎来供应高潮只是」时间问题,但短期而言█,“紧缺”的现状无法回避。

                  “一般从拿地到商品房销售的周期虽然在9-12个月,但如▆果市场好,从开发商手中的储备土地转开ㄨ发,基本需要6个月以上的时间。如果低于6个月,也就是现臉色異常難看在加快开发,库存也ㄨ不会明显缓解。”张大伟表示。

                  “北京的库存量已经接近触底,过去一年许多城市都经历了类□ 似的过程,接下来市场供应量会你們這是有所提升,预计在明年第一季度大量新盘就会入市。”上海易居¤研究院副院长杨红旭表示。

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