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国瑞大厦信息
楼盘♀更新时间:2009/7/24 18:40:59
编号:RBJ863206
基本信息
 项目名称: 国瑞大厦  
 物业类型: 建筑︾综合体
 所在城区: 崇文区
 所属商圈: 南部商圈
 租售形式: 出售
 项目位置: 崇文区西花市大街
 租    金:
 出售价位: 均价12000元/平方米
 租售面积: 117-5000平米
 付款方式: 一次性付●款,分期付款,银行按揭
 租售电话: 67126688
 物业电话:
 联 系 人:
 大厦外观Ψ图
 物业评级: 甲级  
详细信息  
 装修标准: 公共部分精∴装
 配套设施: 商务中心、银行、各色餐厅、票务中心、便利店等
 著名客户: 王府井百货、铜牛集团
 保安消防:
 总 层 数:  标准层高: 3.65米
 总建筑▲面积: 80万平方米  占地面积: 220000 平方米
 标准层面积:  开间面积: 117-5000平米
 电    梯: 14部进口  空   调: 中央空调系【统
 通讯设施: 微波通讯系统、卫星、远程视像会议系统  基本租期: 1年
 交通状况: 周边◥为环线地铁和5号地铁的交汇处
 环线位置: 二环以内
 开 发 商: 北京国瑞兴业※地产有限公司
 物业管理:
 物 业 费: 3.10元/平方米·月
 车位数量: 地下车库,1:1
 车 位 费: 租价:600元/位.月、售价: 12-15万元/位
 开盘时间: 2005年9月10日
 入住时间: 2006-8-31
 销售许可证:
 大厦地理位置图
 租售/使用率: 70%  
 楼盘网址:  
楼盘简介  

    经过多年发展,崇文商圈早已☆成为一个成熟商圈,周边不乏新世界万怡酒店、正仁大厦、大康大厦、廖氏文德大厦等高级▼商务楼,更有新世界商场一≡二期、搜秀城、钱柜、乐圣ω等引导时尚潮流的青年商业氛围,但是,这里〗一直没有真正意义上的、堪称地标级的高档写字楼。随着国瑞大厦的正∮式亮相,将打破这个局面。
    国瑞大厦位于国瑞城的ω 最东面。整个国瑞城占地20公顷,总建筑◥面积达到了80万平方米,国瑞城◢拥有7种业态,包括2栋甲级写字楼、五星级酒店、商务公寓、10万平方米的购物中心、板╳楼华宅和四合院,及商业街,是迄今为止北京市业态极为丰富的建筑综合体,是名副其实的城中城。此间的业主不仅能享受到来自崇文∩商圈的」种种便利,更能在国瑞城大社区内找到自己生活、工作、休闲中◤的各种所需。“我们希望在这里办公、居住的人都能感觉到★非常方便”。
    对于写字楼来说,良好的地段█、便利的交通应该是最▽首要的因素,国瑞大厦拥有区域内独一无二的地段及交通△优势,一公里范围内有7条主干道,50多条公交线,地铁2号及5号线的交换站直接连接国瑞城西北角。使得在此办∑公的人士能很方便快捷的在短时间内到达北京市的各个区域。在时间效率至←上的今天,国瑞大厦所减低的时间成本绝非△某个具体的金额所能描述的。
    国瑞◣大厦由2栋甲级商务大厦、裙楼商业及地下→车库组成,写字楼部分完全以甲级5A配置为标准●,层高3.65米,用高规格空间满足不同企业需求。加上国瑞城是个80万平米的大盘,在做总体规划时,已考虑到整个社区功能√布局、流线、综合配套与花园环境等,同时,为了配合未来办公楼的种种高科♀技设备,在做前期的规划时,已为后期持续使用的客户预留了一定的升级空间。
    国瑞大厦的投资效益率也是非◥常高的,简单算◥一笔账便可一目了然。在周边租一个200平米的写字楼,每平米租金150块,月租3万元,年租36万元。在国应该可以很快就创造出来瑞大厦买一个200平米的单元,每平米12000元。总房款240万元↘加上各种税费约250万元,相等于7年租金,就可买到一套市中心地标性办公楼,效益率达到14%。假如把这个单》元做7成20年按揭,每月只需还款11563元。每月】可比原来少付18437元。每年少付22万元。很显然,付月供比付租金轻松多了。
    业内№人士认为,国瑞兴业倾尽全力将国瑞大厦打造成了国际▃化、世界一流品质商务大厦,使其成为各产业领先者企业⊙及机构区域总部,领先国际ξ商务潮流。, ,

   U88搜房网温馨提示:

   国瑞大厦周围交通便利,配套齐全,是理想的的办公环境。大厦租售价格及租售面积仅』供参考,成交价格及租售面积最终以开发商报价为准!

 
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